Cómo invertir en bienes raíces en Colombia desde EE. UU. sin riesgos ni fraudes

El sueño de volver a invertir en tu país

Muchos colombianos en el exterior sueñan con comprar una casa en su tierra: un lugar para la familia, un plan de retiro o una inversión que genere ingresos.

El problema es que desde EE. UU., confiar en terceros o hacer transferencias sin asesoría puede convertirse en una pesadilla legal.

En Castro & Martínez Abogados hemos visto casos de personas que perdieron miles de dólares por no verificar escrituras o firmar sin respaldo legal.

Por eso te contamos cómo proteger tu inversión desde el exterior y evitar los errores más comunes.

Errores más comunes al invertir desde el exterior

1. Comprar sin revisar la escritura ni el historial del inmueble. Puede haber hipotecas, embargos o herencias sin resolver.

2. Enviar dinero a intermediarios sin contrato. Si no hay documentos firmados y autenticados, no hay garantías.

3. Firmar contratos por confianza o WhatsApp. Todo acuerdo debe tener validez legal en Colombia.

4. Dejar todo en manos de familiares o conocidos. Aunque haya buena intención, solo un abogado puede representarte legalmente ante notaría o juzgado.

Lo que sí debes hacer antes de invertir

1. Verificar escrituras y tradición del inmueble. Asegúrate de que la propiedad esté libre de gravámenes o litigios.

2. Revisar el contrato con un abogado en Colombia. Cada cláusula importa: un error puede costarte tu inversión.

3. Realizar transferencias seguras. Evita enviar dinero a cuentas personales o sin contrato previo.

4. Tramitar un poder legal. Permite que tu abogado gestione la compra y firme por ti legalmente.

Cómo te acompañamos en Castro & Martínez

En Castro & Martínez acompañamos a colombianos en EE. UU. durante todo el proceso de inversión inmobiliaria:

1. Revisión legal del inmueble. Analizamos escrituras, impuestos, y el historial registral.

2. Elaboración y validación de contratos. Garantizamos que cada documento cumpla con la ley colombiana.

3. Representación legal. Firmamos en tu nombre con poder notarial y firma electrónica.

4. Acompañamiento en trámites notariales y registro. Nos aseguramos de que la compra quede registrada a tu nombre.

Ventajas de invertir con respaldo legal

• Evitas fraudes y pérdidas económicas.

• Garantizas que los documentos estén en regla

• No necesitas viajar a Colombia.

• Recibes actualizaciones constantes del proceso.

• Tu inversión queda legalmente protegida.

Un cliente desde Nueva York quiso comprar una propiedad en Cartagena. Antes de transferir el dinero, revisamos la escritura y descubrimos un embargo oculto. Se evitó perder más de 80 mil dólares y logramos negociar otra compra segura. Todo el proceso se realizó de manera remota, sin que él tuviera que viajar.

Invertir en Colombia puede ser una excelente decisión, pero solo si lo haces con respaldo legal. Nosotros te acompañamos paso a paso para que tu dinero esté protegido y tu inversión sea segura.

📞 Contáctanos hoy: +57 317 846 1599

📩 Escríbenos y agenda una asesoría inicial gratuita.

Tu inversión merece la misma seguridad que tus sueños.

 ¿Quieres conocer cómo podemos ayudarte a resolver tus asuntos legales desde cualquier lugar del mundo? Contáctanos.

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