Cómo invertir en bienes raíces en Colombia desde EE. UU. sin correr riesgos legales

El sueño de invertir en casa

Muchos colombianos en el exterior sueñan con tener su hogar propio o una propiedad que genere ingresos en su país. Sin embargo, invertir desde EE. UU. puede convertirse en una pesadilla si no se hace con respaldo legal.

En Castro & Martínez, hemos acompañado a decenas de clientes que iniciaron su proceso de inversión sin asesoría y enfrentaron fraudes, demoras o pérdidas.

Aquí te contamos cómo hacerlo de manera segura, clara y rentable.

¿Por qué invertir desde el exterior implica más riesgos?

• Diferencias entre las leyes colombianas y estadounidenses.

• Intermediarios sin registro o experiencia legal.

• Transferencias internacionales sin contratos formales.

• Falta de revisión de escrituras y antecedentes del inmueble.

  
  

Un cliente desde Miami quería comprar un apartamento en Medellín. Envió dinero directamente al vendedor y, al no revisar la tradición del inmueble, descubrió después que tenía una hipoteca activa.

Todo esto se habría evitado con una revisión legal previa.

Pasos para invertir de forma segura

1. Verifica la titularidad del inmueble Revisa la escritura y el certificado de libertad y tradición.

2. Formaliza cada pago con contrato Nada de transferencias “de palabra”.

3. Cuenta con representación legal local Un abogado en EE. UU. no puede firmar ni representarte en Colombia.

4. Evalúa el impacto tributario Tu inversión puede tener implicaciones fiscales tanto en EE. UU. como en Colombia.

5. Protege tu inversión desde el inicio Exige acompañamiento en la firma de promesas y escrituras.

¿Qué hacemos en Castro & Martínez?

Te acompañamos desde el primer contacto con el vendedor hasta la entrega del inmueble:

• Verificación de documentos y antecedentes.

• Elaboración y revisión de contratos.

• Representación legal en caso de inconvenientes.

• Gestión bancaria y control de pagos por fases.

• Protección de tus derechos ante entidades colombianas.

  
  

¡Todo sin que tengas que viajar!

Beneficios de invertir con respaldo legal

• Evitas fraudes o estafas.

• Ahorras tiempo y dinero.

• Tienes transparencia en cada fase del proceso.

• Tu inversión está legalmente protegida, incluso desde el exterior.

• Ganas tranquilidad al contar con abogados de confianza en tu país.

Invertir en Colombia puede ser una excelente decisión financiera, pero solo si lo haces con respaldo legal.

En Castro & Martínez te representamos desde Colombia para que tu inversión sea segura, rentable y sin complicaciones.

📞 Contáctanos hoy: +57 317 846 1599

📩 Escríbenos y conoce cómo podemos acompañarte paso a paso.

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